Baytree Duisburg
Verfügbar ab 2027
Buildings
35.600 m2 in vier Einheiten
Baytree Duisburg bietet einen Top-Logistikstandort in der Metropolregione Rhein-Ruhr.
Key Baytree Edge features
- Das Regenwasser-Ablaufbecken wurde als attraktive Teichlandschaft gestaltet, in der ein Wohlfühl-Plaza zum Genießen einlädt.
- Wände aus Islandmoos im Empfangsbereich verbessern die Lustqualität und absorbieren Schall.
- Moospflanzen im Bereich der Be- und Entladezone und an den Fahrradunterständen helfen, den durch Fahrzeuge produzierten Feinstaub aus der Lust zu filtern.
Site Plan
Baytree Duisburg
| SQ M | SQ FT | |
|---|---|---|
| Grundstücksfläche | 67.000 | |
| Hallenfläche | 31.300 | |
| Unit 1 | 9.800 | |
| Unit 2 | 10.400 | |
| Unit 3 | 6.300 | |
| Unit 4 | 4.800 | |
| Mezzanine | 2.300 | |
| Büro- und Sozialflächen | 2.000 |
- 32 Ladetore
- 4 ebenerdige Rolltore
- 8 LKW-Stellplätze
- 180 PKW-Stellplätze
Location
Drive times
| Duisburg-Ruhrorter Häfen | 10 km |
| Rhein-Ruhr-Hafen Mülheim | 15 km |
| Flughafen Düsseldorf | 28 km |
| Flughafen Dortmund | 65 km |
| Flughafen Köln/Bonn | 73 km |
| duisport rail Schienennetz | 10 km |
Baytree Edge features
- Die Hauptverwaltungs- und Betriebsbüros sind, falls erforderlich, für zukünftige Expansion und Umgestaltung konzipiert. Barrierefreie Zugänge gehören zur Gebäudegrundausstattung
- Sowohl Büro- als auch Hallenflächen können unterteilt werden, was eine ganze Reihe alternativer Grundrisse zulässt.
- Die Be- und Entladezonen verfügen über eine ausreichende Tiefe, so dass das Abstellen eines Aufliegers in nächster Nähe der Laderampe problemlos möglich ist. Die Laderampe selbst ist mit größenverstellbaren Rampen ausgestattet, um den jeweiligen betrieblichen Anforderungen Rechnung zu tragen.
- Baytree Duisburg verfügt über eine an einen Batteriespeicher angeschlosse Photovoltaikanlage zur sauberen Stromerzeugung.
- Eine Luftwärmepumpe ermöglicht das Heizen oder Kühlen der Büroräume.
- Beim Bau und der Ausstattung setzt Baytree auf recycelte und recyclefähige Materialien.
- Bei unseren Projekten werden generell nur Baumaterialien eingesetzt, die Wasser-, Boden- und Luftschadstoffe verringern. Wir legen Wert auf gesunde und sichere Materialien, die besonders zum Komfort und Wohlbefinden aller Gebäudenutzer beitragen.
- Die Konzipierung aller Baytree-Projekte erfolgt mittels eines vollständigen BIM-Modells. 4D-Visualisierungs-Videos und qualitativ hochwertige AR- und VR-Visualisierungen zeigen potentiellen Gebäudenutzern zudem unterschiedliche Bürogestaltungsmöglichkeiten auf.
- Informationen zu Betrieb und Wartung werden dem Gebäudenutzer in einer Cloud-Datenbank zur Verfügung gestellt. Dazu werden alle Anlagen mit RFID-Chips ausgestattet, die regelmäßige Wartung oder aktive Aufsicht erfordern.
- Die Gebäudegrundausstattung umfasst den Einbau eines Sensorpakets, wobei alle Sensoren an ein zentrales Dashboard im Eingangsbereich angeschlossen werden. Die Sensoren überwachen
– Luft- und Wasserqualität
– den internen Geräuschepegel
– Beleuchtung
– Luftfeuchtigkeit
– Temperatur
– Raumbelegung und Belegungsmuster - Die Überwachungs- und Steuerungstechnik verfügt über einen Fernzugang, so dass Leistung, Status, Fehlfunktionen oder Nutzungsdaten von überall aufgezeichnet, verändert oder angepasst werden können.
- Die Aufrechterhaltung optimaler thermischer Bedingungen in den Büros maximiert die Produktivität. Die Steuerung von Umwelteinflüssen wie Lärm, Raumklima und Licht kann zudem einen positiven Einfluss auf das Befinden Ihrer Mitarbeiter haben.
- Außerhalb gelegene Einrichtungen zur Förderung sportlicher Aktivitäten und gesunder Ernährung stellen einen messbaren Zusammenhang zwischen gesunden Arbeitsplätzen und der Gesundheit und dem Wohlbefinden von Gebäudenutzern dar.